安置補(bǔ)助費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)確定?拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)如何約定支付?
- 法制網(wǎng)
- 2023-05-06 16:22:43
一、
安置補(bǔ)助費(fèi)如何確定
安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)確定:
1.征地前人均占有耕地二畝以上的,為該地年產(chǎn)值的三倍;
2.人均占有耕地一畝以上二畝以下的,為該地年產(chǎn)值的五倍;
3.人均占有耕地五分以上一畝以下的,為該地年產(chǎn)值的七倍;
4.人均占有耕地三分以上五分以下的,為該地年產(chǎn)值的八倍;
5.人均占有耕地三分以下的,為該地年產(chǎn)值的十倍。
二、
拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有哪些
安置補(bǔ)償費(fèi)包括:
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
4.市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
三、
拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)如何約定支付
拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)支付按以下幾種方式:
1.對(duì)補(bǔ)償款的支付,當(dāng)事人可以約定一次性支付也可以約定分次支付,但對(duì)履行時(shí)間應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)約定,該約定的目的是確定拆遷人的義務(wù)履行期限,如在約定期限內(nèi)拆遷人不履行的,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.對(duì)支付方式亦應(yīng)當(dāng)予以約定,適當(dāng)?shù)穆男蟹绞绞钱?dāng)事人合法權(quán)益實(shí)現(xiàn)的表現(xiàn),如一方選擇的履行方式導(dǎo)致另一方接受利益困難,則顯失公平。如有造成損失的,非違約方可以要求賠償。找法網(wǎng)提醒:但此種權(quán)利的救濟(jì)顯然力量不足,一是此種損失往往很小,要求公力救濟(jì)成本過(guò)高;而當(dāng)事人要求私力救濟(jì)又無(wú)從依據(jù)。更重要的是,即使當(dāng)事人愿意付出高成本以公力救濟(jì)維護(hù)權(quán)益,但由于雙方之間沒(méi)有確定的責(zé)權(quán)劃分,維權(quán)的過(guò)程也非常艱難。
3.協(xié)議履行是維護(hù)被拆遷人最后的一步,一定要對(duì)履行的內(nèi)容約定清楚,實(shí)踐中有很多履行不能的情況,到最后被拆遷人只是拿著一紙空文而無(wú)法得到真正的補(bǔ)償。
關(guān)鍵詞: 安置補(bǔ)助費(fèi) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
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