一、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能不能被抵押

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能被抵押。建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，都可以進(jìn)行抵押。但是抵押的財(cái)產(chǎn)必須是當(dāng)事人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。

二、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)是什么

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種用益物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。民法典中規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

現(xiàn)在隨著時(shí)代的發(fā)展，包括現(xiàn)代化專業(yè)技術(shù)的進(jìn)步，分層次開發(fā)土地成為了土地利用的新趨勢(shì)，因?yàn)楝F(xiàn)在的地鐵非常得方便，在利用地下通道開發(fā)地鐵外，還可以開發(fā)一些地下的廣場(chǎng)，所以土地的分層次開發(fā)是比較流行的。

三、

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限是家庭承包的耕地的承包期為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年;草地和林地的承包期分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

《農(nóng)村土地承包法》第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞： 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)