一、

重大誤解除斥期間3個(gè)月

除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間，權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅，且該除斥期間不發(fā)生法律上中止、中斷的效力。除斥期間可以分為法定除斥期間和約定除斥期間。《合同法》第95條，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。常見的除斥期間規(guī)定如下：《公司法》第22條第2款，股東撤銷權(quán)為60日;《繼承法》第25條，受遺贈(zèng)權(quán)為2個(gè)月;《合同法》司法解釋二第24條，合同解除/債務(wù)抵消異議權(quán)為3個(gè)月;《合同法》第193條，繼承人/法定代理人的贈(zèng)與撤銷權(quán)為6個(gè)月;《物權(quán)法》第113條，遺失物認(rèn)領(lǐng)權(quán)為6個(gè)月;《擔(dān)保法》第26條，保證責(zé)任追償權(quán)(未約定保證期間)為6個(gè)月等等。

二、

房屋買賣合同除斥期間是什么意思

除斥期間，是指法律規(guī)定或當(dāng)事人依法確定的對(duì)于某種權(quán)利所預(yù)定的存續(xù)期間，又稱預(yù)定期間。所以，房屋買賣合同除斥期間是指履行合同的期間，在這期間沒有履行房屋買賣合同，是可以撤銷房屋買賣合同。

三、

顯失公平和重大誤解如何區(qū)分

顯失公平和重大誤解的區(qū)分方式：

1、考察是否符合顯失公平的主觀要件。如果誤解的一方只能證明自己因缺乏經(jīng)驗(yàn)或不仔細(xì)而發(fā)生了誤解，不能證明對(duì)方是否利用了自己的無經(jīng)驗(yàn)和輕率，則應(yīng)按重大誤解。

2、考慮雙方當(dāng)事人的利益是否平衡。在顯失公平的情況下，通常是雙方利益不平衡。

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