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不管你有房沒房，這四條房產(chǎn)規(guī)定，都和你息息相關(guān)，如果你不清楚，可能會造成巨大的損失。特別是第三條！

第一，你知道嗎？現(xiàn)在買二手房可能住不了。因為業(yè)主有權(quán)設(shè)立居住權(quán)，一旦設(shè)立，哪怕你買了這個房子也不能趕走里面住的人，那你住啥？所以買二手房一定要查清楚兩點，居住權(quán)有沒有設(shè)立，學區(qū)有沒有被占用，這兩點但凡占一個，要謹慎入手！

第二，現(xiàn)在可以帶押過戶，無需墊資，老破小也能輕易的買賣。這是因為，以前賣房子，如果你的房貸沒有還清，你需要借錢墊資，把房產(chǎn)證從銀行手里贖回來。每天手續(xù)費按天算，多的話要高達幾千塊甚至上萬，萬一趕上新房貸款遲遲不批，過橋手續(xù)費就是無底洞。而“五一”后，長沙可以帶押過戶了，對買賣雙方來說，能省下一大筆錢。

第三，現(xiàn)在父母贈予子女的房產(chǎn)，如果只登記在一方的名下，無論婚前還是婚后，無論你結(jié)婚還是離婚，都只屬于個人財產(chǎn)，配偶無權(quán)進行分割，這有效的防止那些洗房騙婚的詐騙婚姻。

第四，物業(yè)費變少。當下小區(qū)電梯廣告收益，如果停車位是物業(yè)公司利用小區(qū)公共區(qū)域、道路、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共道路、綠地或者明示屬于個人的除外）改造而成的，則該停車位屬于業(yè)主共有。如果物業(yè)不退還這一部分的費用，業(yè)主完全可以起訴物業(yè)。

這四條房產(chǎn)規(guī)定，你清楚了嗎？關(guān)注我，帶你了解更多買房資訊。

全媒體記者 卜嵐 王普 實習生 龍思言

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