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中新社廣州7月10日電 (許青青 吳善基)由于公寓成交量趨向于中心城區(qū)，以及高價(jià)公寓在市場(chǎng)中的比例增加，今年上半年，廣州公寓成交均價(jià)每平方米突破3萬元(人民幣，下同)。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)10日發(fā)布的2023年上半年廣州商用物業(yè)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告，上半年廣州公寓成交價(jià)格上行趨勢(shì)明顯，達(dá)到均價(jià)32191元/平方米。而成交量也趨向中心區(qū)域(越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū))，數(shù)據(jù)顯示，上半年中心區(qū)域成交15.2萬平方米，同比上升19%，占全市公寓成交比重提升11個(gè)百分點(diǎn)達(dá)46%。

報(bào)告稱，2023年下半年廣州公寓市場(chǎng)新貨預(yù)測(cè)供應(yīng)量約40萬平方米，其中白云區(qū)新貨最多，主要來自泛白云新城板塊。此外，加上庫(kù)存，廣州公寓市場(chǎng)可售總貨量超220萬平方米。

合富研究院市場(chǎng)分析師陳健恒表示，廣州大平層公寓產(chǎn)品將延續(xù)強(qiáng)勢(shì)期，尤其是珠江新城、金融城、琶洲等核心地段新品已吸引頗多市場(chǎng)目光。伴隨著高價(jià)大平層新品的密集上市，對(duì)公寓的整體價(jià)格的拉動(dòng)作用愈發(fā)顯著，公寓市場(chǎng)整體價(jià)格以及明星單盤的價(jià)格天花板均有望繼續(xù)突破。(完)

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