現(xiàn)在商品房買賣合同如何處理,還需要交土地證和房產(chǎn)證嗎
- 法師兄
- 2023-08-07 06:17:41
(資料圖)
商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)利的來(lái)源和歸屬的證明。因此,必須領(lǐng)取。而且,如果你想要辦理一些出租,轉(zhuǎn)讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明。因?yàn)榉课轃o(wú)土地證會(huì)造成房產(chǎn)“物權(quán)”的不完整。我國(guó)土地法和房地產(chǎn)法明確規(guī)定房屋應(yīng)辦理土地證,這既是一項(xiàng)法律規(guī)定,也是保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的一項(xiàng)有效措施。《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證“制度”,這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主,而土地使用權(quán)則沒(méi)有交給業(yè)主,其房屋的權(quán)利是不完整的。
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